小区内停车位的收费收益属于谁

（一）明确车位性质。业主可查看小区规划文件、合同等资料，确定停车位是开发商所有、全体业主共有还是人防工程改造的。
（二）监督收费情况。对于业主共有的停车位，业主可要求物业公司公开停车收费账目，监督扣除合理成本后收益的使用情况。
（三）了解人防车位约定。对于人防工程改造的停车位，查看相关合同中关于收益分配的约定，确保使用符合人防工程管理规定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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结论：
小区内停车位收费收益归属分三种情况，开发商所有的车位收益归开发商；业主共有的车位收费扣除成本后归全体业主；人防工程改造车位收益依约定，无约定归投资者。
法律解析：
根据相关法律规定，规划用于停车且开发商保留所有权的车位，开发商对其有处置权，有权收取停车费，收益自然归其所有。而占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，其所有权属于全体业主，所以停车收费在扣除合理成本后应归全体业主，可用于补充专项维修资金或由业主共同决定使用方式。对于人防工程改造的停车位，有约定的按约定分配收益，没有约定则归投资者，一般是开发商或物业公司，不过使用时要符合人防工程管理规定。
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法律分析：
（1）开发商所有的停车位，即规划用于停车且开发商保留所有权的车位，开发商基于所有权有权收取停车费，其收益自然归开发商。
（2）全体业主共有的停车位，如占用业主共有的道路或其他场地用于停车的车位，依据法律规定归业主共有。这类停车位的收费收益在扣除合理成本后归全体业主，可用于补充专项维修资金或由业主共同决定使用。
（3）人防工程改造的停车位，收益分配先看约定，有约定按约定处理；没有约定时归投资者，一般是开发商或物业公司，但使用要符合人防工程管理规定。

提醒：
业主需明确小区停车位的产权归属，涉及收益分配时，要监督资金使用情况；开发商和物业公司应依法依规处理停车收益，避免法律风险。
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小区内停车位收费收益归属的确需分情况确定。若停车位是开发商所有，也就是规划用于停车且开发商保留所有权的车位，开发商可收取停车费，收益归其。若停车位为全体业主共有，如占用业主共有的道路或其他场地的车位，这类在规划之外增设的车位归业主共有，停车收费收益扣除合理成本后归全体业主，可补充专项维修资金或由业主共同决定使用。若属于人防工程改造的停车位，收益分配先依约定，无约定时归投资者，一般是开发商或物业公司，不过使用要符合人防工程管理规定。

为合理处理停车位收费收益，建议如下：
1.开发商和业主明确车位产权归属，避免产权纠纷。
2.业主成立业主委员会，监督共有车位收费收益的使用。
3.开发商或物业公司按规定使用人防工程改造车位，确保收益分配透明。
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1.若停车位归开发商，即规划用于停车且开发商保留所有权的车位，开发商可收停车费，收益归其所有。

2.若停车位属全体业主共有，如占用业主共有道路或场地的车位，停车收费收益扣除成本后归全体业主，可补充维修资金或由业主决定用途。

3.若为人防工程改造的停车位，收益按约定分配，无约定归投资者，多为开发商或物业，使用要符合人防管理规定。