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我家装修时,物业把楼上水门打开,使我家被淹

吴亮律师2025-07-15湖州吴兴法律咨询

在您家装修时,如果楼上水门被物业打开导致您家被淹,且此漏水非装修公司造成,那么物业需要为此负责。根据《物业管理条例》的相关规定,物业有义务维护小区内的公共设施及确保业主财产安全。在此情况下,物业因操作不当导致漏水,应承担相应的赔偿责任。如果物业认为漏水与主管道质量有关且已过保修期,物业可依据相关法律法规向施工单位追责,但这不影响其对您的赔偿责任。
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从法律角度,您应首先保留好所有与漏水事件相关的证据,包括现场照片、视频、物业或装修公司的书面回复等。其次,及时与物业和装修公司沟通,明确责任归属。若沟通无果,可向当地房屋管理部门投诉,并考虑聘请律师通过法律途径维护自己的合法权益,包括起诉至法院要求赔偿损失。
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若物业和装修公司都推卸责任,您可以先收集证据,如现场照片、视频、物业或装修公司的相关通知或回复等。然后,您可以向当地房屋管理部门投诉,并请求其介入调解。同时,您也可以考虑通过法律途径解决,如起诉至法院,由法院根据事实及法律规定进行裁决。
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