租赁合同签了反悔怎么办

结论：
签租赁合同后反悔，承租人与出租人需根据租赁物交付情况承担不同法律后果，双方可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，签了租赁合同就具有法律效力，反悔需担责。若承租人在租赁物未交付使用时反悔，要及时通知出租人并按合同付违约金；若租赁物已交付使用，除违约金外，还可能承担出租人找新承租人期间的租金损失。若出租人在租赁物未交付时反悔，要返还承租人已支付费用并担违约责任；若已交付，除违约责任外，还需赔偿承租人找替代租赁物的合理费用。遇到此类纠纷，双方可先友好协商，若协商无果，可通过诉讼或仲裁解决。若您在租赁合同方面有困扰或疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.承租人反悔：
租赁物未交付使用，及时通知出租人，按合同付违约金。
租赁物已交付，除违约金，可能担出租人找新承租人的租金损失。
2.出租人反悔：
租赁物未交付，返还承租人费用并担责。
租赁物已交付，担责外赔偿承租人找替代物的合理费用。
3.解决方式：先协商，不成可诉讼或仲裁。
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签租赁合同后反悔需担法律后果。承租人反悔，租赁物未交付使用应及时通知出租人并按约定付违约金；已交付使用，除违约金外，可能要承担出租人找新承租人期间的租金损失。出租人反悔，未交付需返还承租人已支付费用并担责；已交付，除担责外，要赔偿承租人找替代租赁物的合理费用，像搬迁费。
解决措施和建议如下：
1.双方先尝试协商，友好沟通，争取达成一致解决方案。
2.若协商无果，可考虑通过仲裁解决，高效且程序灵活。
3.也能选择诉讼途径，由法院依据法律和事实作出公正判决。
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法律分析：
（1）承租人反悔：在租赁物未交付使用时反悔，需及时通知出租人并按合同约定承担违约责任，如支付违约金。这是对合同约定的遵守，保障了出租人的权益。
（2）承租人在租赁物已交付使用后反悔，除支付违约金外，还可能要承担出租人寻找新承租人期间的租金损失。因为此时出租人因承租人的违约行为遭受了额外的经济损失。
（3）出租人反悔：在租赁物未交付时，应返还承租人已支付费用并承担违约责任。这是对承租人资金安全和合同权益的保护。
（4）出租人在租赁物已交付后反悔，除承担违约责任外，还需赔偿承租人因寻找替代租赁物产生的合理费用，如搬迁费等。以弥补承租人因出租人的违约行为所遭受的损失。
（5）双方可先协商解决，若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，这为双方提供了不同的纠纷解决途径。

提醒：签租赁合同前应慎重考虑，若需反悔要及时沟通。不同情况法律处理不同，建议咨询以获精准分析。
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（一）承租人反悔应对措施
1.租赁物未交付使用：及时通知出租人，按合同约定支付违约金承担违约责任。
2.租赁物已交付使用：除支付违约金，承担出租人寻找新承租人期间的租金损失。

（二）出租人反悔应对措施
1.租赁物未交付：返还承租人已支付费用并承担违约责任。
2.租赁物已交付：承担违约责任，赔偿承租人寻找替代租赁物的合理费用，如搬迁费。

（三）纠纷解决途径
双方先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。