期房合同具有法律效应，需满足民事行为能力、真实意愿、内容合法及预售许可。《民法典》规定，满足民事行为能力、真实意愿、不违反法律的合同有效。缺乏预售许可可能导致合同无效，影响权益保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理期房合同纠纷，常见方式有协商、调解、诉讼。优先尝试协商或调解，快速且成本低；若无法解决，则考虑诉讼，以法律手段维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫期房合同问题，操作如下：1. 核实合同条件是否满足法律规定。2. 检查是否有商品房预售许可证。3. 如无预售许可，考虑合同无效风险。4. 发生纠纷，先尝试协商或调解。5. 协商无果，准备证据提起诉讼。
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