你好，假如本人在大邑，请指点公租房70岁以上老人政策是什么呢

您询问的大邑70岁以上老人申请公租房政策，首要需满足基本申请条件并准备相关材料。
70岁以上老人在大邑申请公租房，需满足当地规定的住房、收入等基本条件，并按要求提交材料。

1. 若存在本地户籍情况：需提供身份证、户口本等身份证明，证明在大邑有本地户籍，这是申请公租房的基础身份条件之一。
2. 若存在住房困难情况：需提供住房情况证明，如无房产证、租房合同（若有）等，以证明在大邑无住房或住房面积低于当地规定标准。
3. 若存在收入符合标准情况：需提供收入证明，如退休金证明等，证明其收入、财产低于大邑当地规定的公租房申请标准。
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关于大邑70岁以上老人申请公租房的政策依据，可参考《公共租赁住房管理办法》的相关规定。
《公共租赁住房管理办法》第七条规定：“申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。” 大邑70岁以上老人申请公租房，需符合该办法中关于本地住房、收入财产的基本条件。由于该办法将具体条件的确定权赋予地方住房保障主管部门，所以老人申请时还需满足大邑当地据此制定并公布的具体标准，例如本地户籍要求、住房面积的具体数值、收入财产的具体限额等，只有同时符合国家办法的原则性规定和大邑的具体实施标准，才具备申请资格。
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结合大邑70岁以上老人申请公租房的情况，以下是几点实用行动建议。
1. 咨询当地住房保障部门：直接前往大邑县住房保障部门或通过其官方渠道，详细了解70岁以上老人申请公租房的具体条件、所需材料清单及申请流程，确保对当地政策有清晰、准确的认识。
2. 准备齐全申请材料：按照咨询得知的要求，准备好身份证明（身份证、户口本）、收入证明（退休金证明等）、住房情况证明（无房证明、租房合同等）等材料，确保所有文件均为最新有效版本，收入证明需按规定加盖相关单位公章或由相关部门出具。
3. 按时提交申请：在了解清楚申请时间和地点后，按时将准备齐全的申请材料提交给大邑住房保障部门，提交前仔细核对材料是否完整、填写是否规范，避免因材料问题影响申请进度。

选择解决方案时，重点考虑自身是否符合大邑当地公租房申请的具体条件以及材料准备的充分性和准确性。如果您在申请过程中遇到材料准备困难或对政策理解有疑问，建议进一步向专业律师咨询，以获取更精准的帮助。
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大邑70岁以上老人申请公租房过程中，可能存在一些法律风险点。
1. 证据链风险：缺少关键证明材料可能导致申请被拒。例如，70岁的张大爷在大邑申请公租房时，仅提供了身份证和户口本，但未能提供有效的退休金收入证明，住房保障部门无法核实其收入是否符合当地规定标准，最终因证据不足导致申请失败，无法获得公租房资格。
2. 政策理解偏差风险：对当地公租房政策理解不准确可能影响申请。比如，李奶奶听说70岁以上老人申请公租房有优惠政策，便认为自己肯定能申请到，未仔细了解大邑当地对老人申请公租房在住房情况上的具体要求，实际上她在大邑有一套面积超标的住房，因不符合住房困难条件而申请被拒。
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