拆迁房离婚如何处理房子

拆迁房在离婚时的处理，得看具体情形。要是一方婚前个人房产拆迁，补偿仅基于房屋面积，没考虑另一方人口因素，这拆迁房一般还是个人财产，离婚不分。

若拆迁房是夫妻共同房产，补偿款和安置房通常算共同财产。离婚时先双方商量，商量不好法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

要是拆迁涉及人口安置，比如按人口给面积，涉及另一方人口补偿部分，另一方有权主张权益，份额双方协商或法院判定。
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结论：
拆迁房离婚时根据不同情形有不同处理方式，或属个人财产不分割，或为共同财产协商或法院判决分割，涉及人口安置的另一方可主张权益。
法律解析：
依据法律规定，当拆迁房是一方婚前个人房产，且补偿仅基于房屋面积等，未涉及另一方人口因素时，其性质不变，仍归个人，离婚时不参与分割。而若是夫妻共同房产，相应的拆迁补偿款与安置房属于共同财产，先由夫妻双方协商处理；协商无果的，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若拆迁涉及人口安置因素，包含另一方人口补偿部分，另一方有主张权益的权利，份额可协商或由法院判定。拆迁房在离婚时的处理较为复杂，不同情况结果大不相同。如果大家在这方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以便准确了解自身权益，更好地维护自身合法利益。
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拆迁房在离婚时的处理确实因多种情形而有所不同。对于一方婚前个人房产的拆迁房，若补偿仅基于房屋面积等，未涉另一方人口因素，认定为个人财产合理，这保障了财产原始归属者权益。但对于夫妻共同房产的拆迁房，补偿款和安置房作为共同财产，按协议或法院判决处理，是对夫妻双方共同付出的认可。涉及人口安置因素时，另一方对相应人口补偿部分主张权益，也体现公平原则。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在面临拆迁时，就拆迁房及补偿归属签订书面协议，明确约定，避免日后纠纷。
2.若协商不成需诉讼，应及时收集相关证据，如房产证明、拆迁协议、人口安置文件等，以便法院准确判定。
3.法院在审理此类案件时，要严格依据法律，全面考量各种因素，确保公平判决。
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法律分析：
（1）一方婚前个人房产拆迁，补偿基于房屋面积等，未涉另一方人口因素，拆迁房归个人，离婚不分割。这是因其来源为婚前个人财产，补偿也未与另一方关联。
（2）夫妻共同房产拆迁，补偿款和安置房为共同财产。离婚时先协议处理，是尊重双方意愿；协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，保障公平。
（3）拆迁涉及人口安置，另一方人口补偿部分，其有权主张权益。这是基于人口因素给予的补偿，另一方理应享有。

提醒：
离婚处理拆迁房时，要明确房屋性质及拆迁补偿依据。情况复杂时，建议咨询法律专业人士进一步分析。
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（一）对于一方婚前个人房产拆迁，且补偿未考虑另一方人口因素的情况，为避免日后纠纷，在婚姻存续期间可通过书面协议明确该拆迁房的归属，保留好房产相关原始资料，如房产证、拆迁协议等。
（二）若是夫妻共同房产拆迁，在协商处理补偿款和安置房时，要全面了解财产状况，公平合理分配。若需诉讼，要准备好相关证据，如房产证明、拆迁文件等。
（三）涉及人口安置因素时，被安置方要及时收集能证明自己人口补偿权益的材料，如安置政策文件、户口本等，积极主张权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。