针对问题哥哥死亡房子怎么过户，我想进一步了解哥哥去世了，房子怎么过户到我这里

哥哥去世后，房子过户到你的名下，一般需按照以下步骤进行：

1. **确定继承方式**：

* 若哥哥生前留有合法有效遗嘱，且遗嘱中明确房产由你继承，则按照遗嘱继承办理。
* 若无遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承办理。法定继承人包括配偶、父母、子女，一般由他们平均分配房产。若哥哥已婚，其配偶先获得夫妻共同财产中属于哥哥的部分，剩余部分再由法定继承人分配。

2. **房屋评估**：继承人需找权威房屋评估部门对房屋进行市值评估，评估报告将用于后续公证和过户手续。评估价通常比市值少25%左右。

3. **办理继承公证**（如当地新规已取消强制公证，则无需此步）：携带评估报告、被继承人的死亡证明书、遗嘱原件（如有）、合法继承人名单等材料，到房屋所在地的公证处办理继承公证。

4. **准备过户材料**：包括继承证明文书、房产证、房屋测绘图、继承人身份证、户口簿等。

5. **申请过户**：到房屋所在地的房管局提交过户申请，并领取《房地产产权登记申请书》，填写后连同其他材料一并提交。

6. **缴纳税费**：根据当地规定，可能需要缴纳评估费、公证费、契税（法定继承人通常免缴契税）等费用。

7. **审核发证**：房管局对申请材料进行审核，审核通过后，将向继承人发放已经更改过权属人的房产证明。

请注意，过户过程中可能涉及复杂的家庭关系和法律问题，建议咨询专业律师以确保过户流程的顺利进行。
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如果哥哥去世，房子要过户到你名下，需先确定继承方式，再按相应流程办理。具体如下：

- 遗嘱继承：若哥哥生前立有遗嘱，指定房子由你继承，你需先确认遗嘱的有效性。然后持遗嘱公证书、哥哥的死亡证明、房产证、你的身份证明等材料，向不动产登记中心提出申请。经审核后，按规定办理房产过户手续。
- 法定继承：如果哥哥没有立遗嘱，且你是唯一法定继承人（即没有配偶、子女、父母等第一顺序继承人，你作为第二顺序继承人可单独继承），或者其他法定继承人都放弃继承，你可先到哥哥户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。再到区或市公证处办理继承权公证，提交死亡证明、房产证、亲属关系证明、你的身份证件等材料，公证处核实后会出具公证书。最后，你持公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理房产过户登记，按规定缴纳登记费等费用后，即可完成过户。
- 诉讼继承：若继承人之间对房产继承有争议，无法协商一致，也无法取得继承权公证，你可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。取得法院判决书后，你可持判决书及相关材料到不动产登记中心办理过户。
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你好.........
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有房本吗？
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赠予
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你好，具体什么问题呢？